“想节约点找人开锁的钱，没想到竟惹下这么大的祸，还搞得邻里闹红了脸，真是得不偿失！”接过云南省曲靖市中级人民法院下发的终审判决，刚满花甲的文大爷苦笑着说。
热心忙受重伤文大爷家住曲靖市麒麟区。在当地小城镇建设中，他家所在村子的土地因城市建设被征用。在获得征地补偿款的同时，文大爷还获得了一幢由村委会统一建盖后分配的房屋。文大爷自己住在五楼的房间，部分楼层房间用于出租。
家住麒麟区三宝镇的晓波，是一位刚刚迈出大学校门的青年。2011年7月大学毕业找到工作后，他租用了位于单位附近的文大爷的房屋。由于性格幽默，又喜欢帮助别人，他和住在同一幢楼里的其他租户相处得很好，还与房东文大爷成为忘年交。
2012 年3 月20 日下午6 点左右，租住在4楼的杨先生回家时发现自家的房门打不开了。考虑到房门锁属于文大爷家的财产，杨先生便拨通了文大爷的电话，希望文大爷想办法打开门并重新换门锁。
接到电话后，想节点钱的文大爷首先想到了晓波。10多分钟后，接到文大爷求助电话的晓波迅速来到5楼。“把房门踹开，修门要花钱；请人开锁，耽搁时间不算，还是要花钱；最快的方法就是从5楼顺着绳子下到4楼，再从窗户进去开门。”三人商量着。
很快，文大爷找来了一根六七米长的绳子。但是波和杨先生都十分担心：“这么细的绳子，还是找人来换把锁算了。”但说归说，晓波还是让文大爷将绳子栓在了自己的腰杆上。
谁也没有想到，这根被当成“救命稻草”的绳子，竟成了“导祸索”。
晓波双手紧抓绳子，顺着房屋外墙的瓷砖一步步往下降。在这个过程中，在5楼的文大爷一直双手抓着绳子做保护。“看到晓波的脚已经碰到4楼的窗台，我想应该没问题了。”文大爷回忆说，“没想到，很快觉得绳子一松，就听到楼下传来响声，我伸头去看，晓波已经摔在楼下的绿化带上。”
晓波坠楼后，文大爷和杨先生都吓白了脸，文大爷赶紧拨打120，将晓波送往医院急救。
正巧路过的市民王先生看到了晓波摔下楼的一幕，他回忆说，晓波在下降到4楼时弹了一下，估计是碰到窗户瓷砖，瓷砖边缘的摩擦导致绳索被割断，晓波才掉了下去。幸亏晓波体重较轻，且掉下去时被2楼的窗台弹了一下，“否则后果不堪设想”。
医药费用谁承担经医生诊断，晓波的伤势为第二腰椎压缩性骨折，第一、二腰椎棘突，二、三腰椎横突，骶骨右侧翼、尾椎骨折，双肺创伤性湿肺等。经救治，住院治疗35天的晓波生命体征基本平稳，遵医嘱转该院康复区继续治疗。
先后支付晓波65000余元医疗费后，文大爷觉得再支付下去也不是个办法，而且也实在筹不到钱了，便停止了继续支付晓波康复治疗的费用，晓波被迫出院回家静养。
经有关部门鉴定，晓波所受伤为九级伤残，后续治疗还需费用近2 万元。因后续治疗费无着，晓波无奈之下于2012年10月10日将文大爷及杨先生一并诉至法院。
法院经过公开开庭审理，认为晓波的行为属于义务帮工。鉴于晓波自身未注意安全义务的过错，判决文大爷赔偿晓波除已经支付的医疗费用外造成损失的90%，即9万余元。同时认定房租户杨先生无过错，不承担民事赔偿责任。
一审判决宣判后，文大爷以一审认定事实不清，被帮工人和受益人是杨先生，应由杨先生承担相应责任为由提出上诉。
曲靖市中级人民法院审理认为，该案争议焦点是晓波的损伤责任的划分。杨先生和晓波租住在文大爷的房屋，文大爷对其租赁房屋有修缮义务，文大爷主张晓波系为杨先生帮工的上诉理由法庭不予采信。文大爷作为房东，在杨先生要求打开房门时，建议晓波通过翻窗入户的危险方法开门，其提供的绳子又不能保证安全，有重大过错，应该承担主要民事赔偿责任。晓波作为成年人，对翻窗入户的危险性应当有充分认识，在未保证安全的情况下进行危险作业存在过错，应当承担次要责任。据此，二审改判文大爷赔偿晓波医疗、后续手术等费用的80%，即8 万余元。同时驳回晓波的其他诉讼请求。
近年来，媒体多次报道有人为取钥匙或打开房门，从邻居家翻窗入户，结果造成坠楼身亡的悲剧。承办法官再次提醒广大读者，如遇忘带钥匙或钥匙打不开门时，可以拨打110报警求助，也可直接找合法的开锁人员来解决，一定不要采取类似冒险行为开门，以免酿成悲剧。
